Le nettoyage des parties communes, zone par zone
Les parties communes d’un immeuble ne s’usent pas toutes au même rythme. Le hall d’entrée et l’ascenseur voient passer chaque résident plusieurs fois par jour, alors que les étages supérieurs ou la cave sont peu fréquentés. Notre méthode consiste à traiter chaque zone selon son usage réel, plutôt que d’appliquer partout le même passage.
- Hall d’entrée : porte vitrée, tapis, sol, boîtes aux lettres, interphone, plafonnier et plinthes.
- Cage d’escalier et paliers : balayage humide des marches, lavage des contremarches, essuyage des mains courantes et des rampes.
- Ascenseur : sol de la cabine, parois, miroir, boutons d’appel et de commande, rainures des portes.
- Locaux annexes : local vélos, local poussettes, couloirs de caves.
- Parking et sous-sol : balayage des allées piétonnes, des rampes d’accès et des abords des ascenseurs.
Points de contact : une désinfection ciblée
Poignées de porte, boutons d’ascenseur, digicodes, interrupteurs de minuterie et mains courantes sont touchés par tous les occupants. Ces points de contact font l’objet d’une désinfection à chaque passage, avec un produit adapté au matériau (inox, laiton, plastique, bois verni). Ce geste simple améliore l’hygiène de l’immeuble et se remarque immédiatement par les résidents.
Nous veillons aussi aux surfaces souvent oubliées : dessus des boîtes aux lettres, encadrements de portes palières, bas de murs marqués par les chaussures et les poussettes.
Matériel et techniques selon les revêtements
Les immeubles de la région présentent des revêtements très variés : carrelage ancien, marbre ou pierre dans les halls de standing, sols PVC dans les résidences plus récentes, béton peint dans les sous-sols. Nos agents utilisent des systèmes de lavage à plat avec franges microfibre, qui limitent la quantité d’eau sur les marches et réduisent les risques de glissade pour les résidents.
Pour les grandes surfaces de parking ou les halls très étendus, une autolaveuse peut être mise en œuvre lors de passages périodiques, en lien avec notre service de nettoyage mécanisé. Les sols ternis ou encrassés en profondeur relèvent d’un traitement des sols spécifique.
Pour les immeubles résidentiels, tertiaires et mixtes
Ce service s’adresse aux copropriétés, mais aussi aux bailleurs qui gèrent des immeubles locatifs et aux propriétaires d’immeubles de bureaux où plusieurs entreprises partagent hall, ascenseurs et sanitaires communs. Dans un immeuble mixte, nous organisons les passages pour ne pas gêner l’ouverture des commerces en rez-de-chaussée ni l’arrivée des salariés.
Pour une copropriété, le suivi global avec le syndic (cahier des charges, gestion des conteneurs, relation avec le conseil syndical) est détaillé sur notre page nettoyage de copropriété. Un interlocuteur dédié reste votre contact unique, quel que soit le type d’immeuble.
Fréquences types selon la configuration de l’immeuble
Pour vous donner des repères, voici les rythmes que nous rencontrons le plus souvent, à affiner après la visite :
- Petit immeuble sans ascenseur (une cage, quelques étages) : un passage hebdomadaire complet, parfois complété d’un balayage rapide du hall en milieu de semaine.
- Résidence avec ascenseur : deux à trois passages par semaine, avec cabine et hall traités à chaque fois et étages en alternance.
- Ensemble de plusieurs bâtiments : passages quotidiens répartis par bâtiment, parking et locaux annexes selon un calendrier mensuel.
- Immeuble de bureaux partagé : intervention chaque matin avant l’arrivée des occupants dans le hall, les ascenseurs et les sanitaires communs.
Ces fréquences évoluent avec les saisons : les entrées se salissent davantage par temps de pluie, tandis que l’été amène sable et poussière dans les halls proches des axes passants.
